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“生命墻”不容私自拆毀

來源:太原晚報 作者:宋鵬偉 2023年05月12日 08:42

  “樓下裝修要拆掉承重墻,太危險了!”5月10日,老軍營小區一社區南區原本尋常的一起裝修事件,因當事者要拆除承重墻而引發居民焦慮。經社區介入,戶主放棄拆除計劃。律師從專業角度講解私自拆除承重墻需要承擔的法律責任。(《太原晚報》5月11日)

  萬幸沒有被拆除的背后,有太多的偶然和不敢想象。如果不是鄰居無意中聽裝修工人討論要拆掉承重墻,如果鄰居們“多一事不如少一事”,如果網格員沒有及時介入……或許變成危樓尚不是最糟的結果,渾然不覺整日處于危險之中才更可怕。

  鄰居們的警惕意識,沒準是受到了新聞的影響。上月底,哈爾濱一棟31層居民樓的承重墻被砸,導致該樓棟墻壁開裂,全樓200多戶居民被緊急疏散,損失超過1.6億元。最新消息是,公安機關已依法對4名相關責任人采取刑事強制措施。

  承重墻就是安全墻、生命墻。一棟樓尤其是高層建筑,結構安全至關重要,一旦承重墻體被破壞,就會威脅到整棟樓所有住戶的生命安全。令人擔心的是,這樣的隱患并不容易被發現,也正是由于其隱蔽性強,加之物業等部門的責任意識缺失,類似事件時有發生,而至今未被發覺的也難保沒有。

  裝修不僅僅是私人之事,擁有居住安全是所有人的權利。門一關,除了能聽到噪音,裝修過程基本不受監督,所以僅靠熱心鄰居提供線索自然靠不住。具體而言,哪面墻屬于承重墻,不僅很多業主不清楚,部分裝修工人也未必確定。這就使得,即使沒有拆除承重墻的主觀故意,客觀上也可能對房屋結構造成破壞。發現難、修復難、損失大,個體侵權行為與總體嚴重后果極其不對稱,如此現象必須得到糾正。

  首先應當在告知環節明確義務?,F實中,從設計圖紙、工人施工到向開發商交付,由于有工程監理和房屋驗收環節把關,通常問題不大,然而開發商在向業主交付房屋時,往往忽視了告知義務,通常只是發一本住宅使用說明書了事,或者只是強調裝修要辦證、交費,至于哪面墻屬于“堅決不能動”的承重墻等重要事項,缺乏重視和提醒。只要業主給錢,裝修人員就會滿足要求,甚至在僥幸心理驅使下砸向承重墻,這就使得最后一環阻攔索形同虛設。其次,物業公司必須切實負起自身責任,不能“光收錢不辦事”。具體而言,裝修材料、工人的進出,物業不可能不知情,他們有能力、有義務對裝修過程進行監督,并對發現的隱患及時向有關部門報告。

  諸多案例表明,一樓商戶、長期租戶、二手房業主、擁有相鄰兩套住房的業主等,都應是監督的重點,唯有在“主動提示,事前告知”和日常巡查監管兩方面發力,方能避免“一家裝修,全樓成危樓”的悲劇發生。同時,每一位業主也應提高警惕,積極舉報高危行為。畢竟,安全大于天,事關包括自身在內每個人的利益。

(責編:范婉璐)
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