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買房需要繳納維修基金

來源:太原晚報 作者:賀娟芳 2023年08月01日 09:20

  為更好提高和保持房屋完好率、延長房屋的使用壽命、改善居住環境、達到房屋保值增值目的。7月28日,太原市促進現代物業發展中心(太原市住房專項維修資金中心)發布業主告知書,將有關維修資金繳存權利和義務以及相關內容告知廣大業主。

  告知書明確,住房的專項維修資金既是業主享有的權利,也是業主應盡的法定義務?!蹲≌瑢m椌S修資金管理辦法》(165號令)、《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規定:“業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務”。從權利義務相統一的角度來看,業主只有按照規定足額繳存住房專項維修資金,積極履行自己的法定義務,才能確保小區的住房專項維修資金充實可用,住宅專項維修資金的設立,為房屋及時得到維修養護提供了基礎性條件。住宅專項維修資金相當于房屋的“醫療和養老保險金”,由政府統一管理,可以更好地做好房屋維修工作。

  此外,在二手房交易過程中,雙方需核驗住房專項維修資金繳存憑證,對未繳存的業主,經過協商應該主動交納,避免房屋維修過程中出現重復補繳。業主繳存未到管理專戶,請提供代收單位的原始票據,發展中心將進行催交和移交相關部門調查處理,同時業主可以通過司法訴訟手段,通過法院對代收企業進行司法判決。

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  如何繳納專項維修資金

  為了向廣大業主提供便捷、高效、放心的住房專項維修資金,繳存渠道實現公開透明,保障安全的繳費環節,杜絕開發企業和代辦機構等占用挪用維修資金的情況。太原市住房專項維修資金開通線上查詢及繳費業務,市民可以關注“太原市房產管理局”微信公眾號,按照提示辦理,真正實現了24小時全天候自助辦理查詢繳存業務,繳費后電子發票會隨短信發送到個人手機,方便業主隨時查看。

(責編:范婉璐)
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